Binnenweg 46, 7948 LR Nijeveen

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning aan Binnenweg 46 in Nijeveen.

Deze woning biedt een unieke leef ervaring: een combinatie van comfortabel ruim wonen (194 m² woonoppervlakte) en praktische opslag ruimte. Deze woning onderscheidt zich door zijn opvallende souterrain: een deel is te gebruiken als woonoppervlakte en het andere deel doet dienst als inpandige garage. Bereikbaar via de inrit aan de voorzijde van de woning.

De woning beschikt daarbij over een energielabel B, is op de begane grond uitgebouwd (2019) en heeft een voor- én achtertuin. Daarbij een speelse indeling met in totaal 4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Het betreft een vrij recent gebouwde woning (2001) die wel wat aandacht en onderhoud behoeft. Er is een VvE voor het onderhoud van de gezamenlijk weg op het park, de bijdrage hiervoor bedragen circa € 25,00 per maand.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de achterzijde van de woning. Hal/entree met vervolgens de centrale hal. Vanuit hier toegang tot de aanbouw waar een tweede woonkamer met aansluitende een slaapkamer is gecreëerd. Terug naar de hal: aan de andere zijde van de woning de open keuken met aansluitend het woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de kenmerkende trap toegang tot de verdieping. Vanuit de hal toegang tot alle ruimtes: 3 slaapkamers (allen van een goed formaat en met veel lichtinval) en de badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Vliering:
Met een vlizotrap is de vliering te bereiken, hier is bergruimte.

Souterrain:
Via de kenmerkende trap op de begane grond is ook het souterrain te bereiken. In het souterrain is zowel woon- als bergruimte. Op dit moment is een gedeelte van het souterrain in gebruik als nagelstudio, het andere gedeelte is inpandige garage met plaats voor meerdere voertuigen en ook ruimte met wasmachine aansluiting. De inpandige garage is te bereiken via de oprit en is voorzien van een handige elektrische deur.

Omgeving:
Gelegen op loopafstand van een recreatieplas en sportvelden, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en recreatie. Dagelijkse voorzieningen vindt u in Nijeveen zelf. Voor meer winkels, een uitgebreid centrum, middelbare scholen, een intercitystation et cetera kunt u terecht in het nabijgelegen Steenwijk of Meppel.