Tramlaan 8, 8331 GL Steenwijk

Aan de statige Tramlaan 8 staat deze indrukwekkende jaren ’30 woning die charme, ruimte en een topligging moeiteloos combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m² en een royaal perceel van 761 m² is dit een huis dat direct indruk maakt en blijft verrassen.

Binnenkomen is hier een beleving. De karakteristieke hal verwelkomt u met prachtig glas-in-lood, een authentieke terrazzovloer en een elegante trap met sierlijke balustrade. Dit is zo’n entree die meteen de toon zet: stijlvol, warm en vol historie.

De begane grond biedt een heerlijke leefruimte waarin sfeer en comfort samenkomen. De woonkamer ademt pure jaren ’30 klasse met hoge plafonds, verfijnd lijstenwerk, sierlijke rozetten en een prachtige houten vloer. De erker aan de voorzijde geeft het geheel allure en een fijne lichtinval, terwijl de serre aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor een vloeiende overgang naar buiten. En alsof dat nog niet genoeg is, vormt de pelletkachel een sfeervolle en duurzame blikvanger, dé plek waar u zich op koude dagen heerlijk terugtrekt.

De keuken is praktisch én stijlvol uitgevoerd met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het hoekkozijn is dit bovendien een verrassend lichte plek, ideaal om te koken, werken of gewoon even te genieten van een kop koffie. Aansluitend vindt u de grote bijkeuken met cv-opstelling en directe toegang tot zowel de oprit als de tuin.

Op de eerste verdieping wordt u opnieuw verrast door licht en ruimte. De overloop met balustrade geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vaste kasten en een charmant balkon. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met vaste kasten. De moderne badkamer is strak en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping is een verborgen parel. De indrukwekkende nokhoogte zorgt voor een gevoel van vrijheid en mogelijkheden. Deze verdieping is momenteel vrij in te delen: creëer hier twee extra slaapkamers, een studio of misschien wel een luxe master suite met eigen badkamer: de ruimte is er, de ideeën liggen voor het oprapen. Het dak is bovendien recent geïsoleerd.

Buiten wacht een tuin die zelden voorkomt in combinatie met deze ligging. Het royale perceel van 761 m² biedt een groene oase met meerdere zitplekken, speelse hoogteverschillen en een groot gazon. Hier geniet u van rust, privacy en ruimte, terwijl het centrum zich op steenworp afstand bevindt.

De vrijstaande garage is ruim en multifunctioneel: perfect voor de auto, hobbyruimte of extra opslag.

De ligging? Die is simpelweg ideaal. Op loopafstand van alle voorzieningen en recht tegenover het intercitystation. Perfect voor wie centraal wil wonen met optimale bereikbaarheid, zonder in te leveren op rust en comfort.

Kortom: een karaktervolle jaren ’30 woning met allure, een zee aan ruimte, moderne gemakken én een tuin die uw verwachtingen overtreft. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar wonen een ervaring wordt.